Министерство экономики предлагает внести изменения в постановление правительства «Об утверждении Положений, регламентирующих порядок предоставления государственного имущества в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное временное пользование».

Речь идет о Положении о порядке предоставления государственного имущества в аренду и Положении о порядке передачи государственного имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное временное пользование.

Документом устанавливается, что краткосрочные (до трех лет) договоры аренды государственного имущества, заключенные до вступления в силу настоящего постановления, отвечающие нижеуказанным условиям, независимо от наличия в договоре условий о пролонгации, пролонгируются в соответствии с дополнительным соглашением, заключаемым сторонами на тот же срок, исчисляемый с момента регистрации дополнительного соглашения в уполномоченном государственном органе в сфере управления государственным имуществом:

1) заключенные в соответствии с Положением о порядке предоставления государственного имущества в аренду, утвержденным постановлением Правительства Кыргызской Республики от 17 июня 2015 года № 374, сроки действия которых истекли в период с 10 октября 2018 года по день вступления в силу настоящего постановления, по которым арендаторы продолжают фактически пользоваться государственным имуществом и оплачивать арендную плату согласно пункту 70 указанного в настоящем подпункте Положения;

2) заключенные в соответствии с Положением о порядке предоставления государственного имущества в аренду, утвержденным постановлением Правительства Кыргызской Республики от 17 июня 2015 года № 374, сроки действия которых истекли в период с 10 октября 2018 года по день вступления в силу настоящего постановления, при этом предметом аренды являются объекты недвижимости, включенные в списки памятников истории и культуры Кыргызской Республики республиканского и местного значений, а арендаторы продолжают свою деятельность в сфере образования и просвещения, искусства и культуры, библиотечного, музейного и архивного дела, или реализации печатной (книжной) продукции и оплачивать арендную плату согласно пункту 70 указанного в настоящем подпункте Положения.

Дополнительное соглашение о пролонгации договора аренды заключается при условии, если арендатор:

1) не имеет задолженности по оплате арендной платы, пени, коммунальных платежей и эксплуатационных расходов, земельного налога и налога на имущество (когда в случаях, определенных налоговым законодательством, обязанность по их уплате лежит на арендаторе);

2) не допускал в течение срока аренды неоднократную просрочку по оплате арендной платы, за исключением случаев, когда несвоевременная оплата арендной платы была вызвана форс-мажорными обстоятельствами;

3) выполнил обязательства, предусмотренные договором аренды, заключенным по итогам конкурса или аукциона с условиями.

Мотивированный отказ арендодателя от заключения дополнительного соглашения должен быть в письменной форме направлен арендатору не позднее пяти рабочих дней с момента получения предложения о пролонгации.

В дополнительном соглашении о пролонгации договора аренды размер арендной платы устанавливается с учетом ежегодного перерасчета арендной платы методом индексации согласно индексу потребительских цен, рассчитанному Национальным статистическим комитетом Кыргызской Республики на период с января по декабрь предыдущего года.

По истечении срока аренды по дополнительному соглашению государственное имущество выставляется на торги согласно Положению о порядке предоставления государственного имущества в аренду, утвержденному настоящим постановлением.

Краткосрочные (до трех лет) договоры аренды государственного имущества, заключенные до вступления в силу настоящего постановления в соответствии с Положением о порядке проведения пилотных аукционов на право заключения договора аренды государственного имущества в электронном формате, утвержденным постановлением Правительства Кыргызской Республики от 18 августа 2017 года № 507, сроки действия которых истекли на дату вступления в силу настоящего постановления, в которых не содержалось условия о пролонгации, пролонгируются согласно пункту 65 Положения о порядке предоставления государственного имущества в аренду, утвержденного настоящим постановлением.

Положение о порядке передачи госудимущества в хозведение