«Государственная ипотечная компания» начинает прием заявок на получение жилищного кредита от всех категорий граждан. Ранее «ГИК» выдавала ипотеку исключительно работникам бюджетных организаций.

Как рассказал СМИ начальник отдела мониторинга «ГИК» Алмазбек Даакыбаев, компания привлекла 200 млн сомов, продав на эту сумму ипотечные ценные бумаги под 8,3% годовых. За счет этих средств «ГИК» собирается выдать около 200 кредитов – примерно по 1 млн сомов в одни руки.

Проект пока является пилотным и его реализация начнется в городах Бишкек и Ош. Процентная ставка ипотеки составит 14% годовых. Из них 8,3% пойдут на покрытие ставки ценных бумаг, 4% - на услуги банков, 1,7% составит маржа «ГИК» на операционные расходы. При этом эффективная процентная ставка может доходить до 16%.

«Это немного ниже рыночных ставок, где эффективные процентные ставки превышают 20%. В будущем при снижении ставок предусмотрено рефинансирование», - объясняется Даакыбаев.

Максимальная сумма ипотечного кредита составит 3 млн сомов сроком до 15 лет. Для получения ипотеки, необходимо заполнить заявку.

До настоящего времени «ГИК» выдавала ипотеку только работникам бюджетных организаций под 7-9% годовых. Средства выделяет Министерство финансов.

Кроме того, «ГИК» планирует привлечь 10,5 млн евро кредита от Германского банка развития (KfW), за счет которых ипотека будет выдаваться всем категориям граждан в регионах страны, кроме городов Бишкек и Ош. В настоящее время переговоры по этому проекту продолжаются.

По данным Нацстаткома, к концу 2017 года в среднем на одного жителя Кыргызстана приходилось 13,2 квадратных метра жилья, а весь жилищный фонд составил 82,4 млн квадратных метров.

В ряде стран СНГ, кстати, этот показатель составляет 18 квадратов. В европейских странах - 30-40, в США в 2010 году на одного человека приходилось 69,7 квадратных метра.