Новые условия госипотеки «Мой дом» в Кыргызстане: что изменилось в 2026 году
Президент Садыр Жапаров подписал указ, обновляющий правила государственной жилищной программы «Мой дом». Нововведения значительно расширяют возможности кыргызстанцев: теперь получить финансирование можно не только на покупку, но и на ремонт жилья, подать заявку разрешили онлайн, а для некоторых категорий граждан отменили балльную систему.
Кому дадут квартиры вне очереди?
Согласно обновленному документу, расширен список участников, имеющих приоритет при получении квадратных метров:
- Сотрудники ведомств-доноров: Государственные органы, которые помогают формировать фонд ОАО «ГИК» (передают деньги, землю или строящиеся здания), получили первоочередное право на жилье. Для их сотрудников отменили балльную систему отбора.
- Квоты для госорганов: Для таких ведомств закреплены четкие лимиты — до 10% квартир в домах, строящихся в Бишкеке, и до 20% в региональных объектах.
- Выпускники детских домов: В список полноправных участников программы официально включили совершеннолетних круглых сирот.
Накопительная ипотека: условия первоначального взноса
Для тех, кто планирует воспользоваться продуктом «Накопительная ипотека», установлены четкие правила формирования первоначального взноса. Он должен составлять не менее 30% от стоимости жилья и храниться на депозите в банке-партнере ГИК.
Сроки нахождения денег на вкладе зависят от способа пополнения:
- Не менее 6 месяцев — если участник копит нужную сумму постепенно.
- Не менее 3 месяцев — если участник готов внести все 30% от стоимости квартиры единовременно.
Что еще изменилось для граждан?
Программа стала гораздо гибче и удобнее в цифровом плане:
- Деньги на капремонт: Теперь средства по госипотеке можно направить не только на покупку новой недвижимости, но и на капитальный ремонт или расширение площади уже имеющегося дома.
- Новые виды залога: В качестве залога можно предоставлять не только готовую покупаемую квартиру, но и земельные участки под строительство, строящееся жилье (по договору долевого участия) или другую недвижимость.
- Онлайн-оформление: Подать заявку и подтвердить личность теперь можно полностью дистанционно — через официальный сайт ГИК, государственный портал «Тундук» или мобильные приложения сотовых операторов.
Ускорение темпов строительства
Чтобы дома строились быстрее, Государственной ипотечной компании разрешили привлекать партнеров через прямые переговоры, минуя долгие процедуры конкурсов.
Кроме того, нежилые помещения в новых домах ГИК (офисы, магазины, подземные паркинги и склады) получили официальный статус. Цены на такую коммерческую недвижимость будет устанавливать Совет директоров компании.