Правительство одобрило проект закона КР «О внесении изменений в Жилищный кодекс Кыргызской Республики по вопросам долевого строительства».

В Жилищный кодекс КР предлагаются следующие изменения:

1) в статье 1 дополнить абзацем девятым следующего содержания:

«долевое строительство - форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства участников долевого строительства (дольщиков) - граждан или юридических лиц для строительства объектов долевого строительства»;

- дополнить абзацем двадцать первым следующего содержания:

«объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после выдачи уполномоченным государственным органом по надзору и контролю в сфере архитектурно-строительной деятельности оценки соответствия введенного в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящегося с привлечением денежных средств участника долевого строительства»;

2) в статье 66:

- часть 4 изложить в следующей редакции:

4. Привлечение денежных средств граждан в долевое строительство допускается при следующих условиях:

1) наличие положительного заключения экспертизы проектно-сметной документации, выданного уполномоченным государственным органом по разработке и реализации политики в сфере архитектурно-строительной деятельности;

2) государственная регистрация застройщиком права собственности земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома;

3) жилищно-строительные кооперативы, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в собственность из муниципальной собственности или государственной собственности.

Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе по регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации»;

- дополнить частями 4-1, 4-2 следующего содержания:

«4-1. В целях обеспечения целевого использования денежных средств граждан, внесенных в долевое строительство, подрядчики, предприятия и организации, независимо от формы собственности, принимающие участие в градостроительно-архитектурной деятельности, обязаны открыть не более одного банковского счета на объект долевого строительства.

Использование с банковского счета денежных средств граждан, внесенных в долевое строительство, осуществляется в соответствии с условиями договора о банковском счете для целей финансирования.

4-2. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства объекта долевого строительства в нарушение требований, установленных частью 4 настоящей статьи.

Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства объекта долевого строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, причинившие имущественный ущерб путем обмана или злоупотребления доверием, несут ответственность в соответствии с нормами, предусмотренными уголовным законодательством».